日本の不動産テック市場
不動産テック協会が発表するカオスマップは第11版（2025年）で528サービスを掲載し、市場規模は2025年度に1兆2,461億円に達すると予測されています（矢野経済研究所）。AIの実務導入、空き家問題への対応、IoTデバイスの普及が変革を牽引しています。
主要16カテゴリの概観
| カテゴリ | サービス例 | トレンド |
|---|---|---|
| IoT / スマートホーム | ビットキー、Nature | スマートロック・エネルギー管理の普及 |
| VR / AR | スペースリー、NURVE | 非対面内覧の定着 |
| クラウドファンディング | CREAL、利回りくん | 81社に増加（前年比+12社） |
| 業務支援 | イタンジ、いえらぶ | 仲介業務のDX化が加速 |
| 価格査定 / AI | SRE AI Partners、LIFULL | AI査定の精度向上と普及 |
| マッチング | OYO、スペースマーケット | BtoBマッチングサービスが増加 |
投資トレンド
ビットキーの約200億円調達に代表されるように、IoT・スマートホーム領域への大型投資が続いています。クラウドファンディング領域では上場企業（CREAL等）も登場し、市場の成熟が進んでいます。
導入のポイント
- 既存システムとの連携
- 基幹システム（賃貸管理・売買管理）とのAPI連携対応を確認
- 導入実績
- 同業態（分譲・賃貸・管理・仲介）での導入事例の有無
- コスト構造
- 初期費用・月額費用・従量課金の構成。中小事業者向けプランの有無